Профессиональная гостиничная инвестиция.
Port Yves Palace — премиальный курорт на первой линии пляжа Ко Ронга, с культовыми закатами и панорамными видами на океан и джунгли. Спроектированный по стандартам пятизвездочного гостеприимства, он объединяет профессиональную дистрибуцию, управление доходами, гостевой сервис, хаускипинг и техническое обслуживание в единую интегрированную операцию.
Это сознательно не обычный жилой девелопмент. Каждый элемент работает на высокую заполняемость, премиальные тарифы, стабильно высокие оценки гостей, повторный спрос и долгосрочную репутацию курорта — а владельцы участвуют в арендном доходе, не управляя недвижимостью самостоятельно.
Над кроной джунглей. У самого пляжа.
«Пока виллы Ко Ронга остаются у земли, Port Yves поднимается над кроной джунглей, открывая непрерывные панорамы моря и джунглей. Гости получают виды горного ретрита с пляжем у ног — арендный опыт, который не может предложить ни одна обычная островная вилла.»
Абсолютная первая линия
Большинство островных вилл конкурируют по одной формуле: площадь, бассейн и близость к пляжу. Port Yves предлагает то, что куда сложнее повторить, — и первое из этого: абсолютная первая линия.
Панорамы над кроной джунглей
Когда объекты взаимозаменяемы, конкуренция сводится к цене. Панорамы над кроной джунглей выделяют Port Yves из любой подборки — гость выбирает не по цене.
Прибытие на собственный пирс
Прямое прибытие на собственный пирс — опыт, который будущие проекты не смогут легко воспроизвести. Это усиливает предпочтение гостей и поддерживает более устойчивые тарифы.
Ворота в зарождающееся направление люксового туризма
Сегодняшний люкс-путешественник смотрит дальше обычного пятизвездочного отеля. Он ищет приватность, природную красоту и подлинное ощущение места — и готов платить больше за по-настоящему особенные впечатления.
Расположенный на нетронутом побережье Ко Ронга, Port Yves Palace создан природой и характером острова. Жизнь у пляжа, панорамные виды на море и прибытие на собственный пирс создают опыт приватности, легкости и уединения.
Созданный для состоятельных пар и независимых путешественников, Port Yves предлагает приватность островного ретрита с комфортом и сервисом люксового курорта.
«Владейте частным убежищем на острове, который все еще создает природа. Просыпайтесь с видом на сверкающий океан в обрамлении пышной тропической зелени и ощутите редкое спокойствие жизни у кромки воды. Сочетая приватность и комфорт роскошной резиденции с легкими удовольствиями курортной жизни, Port Yves Palace дает пространство, чтобы уединиться, восстановиться и увидеть Ко Ронг в его самой прекрасной форме.»
Смотреть апартаменты
Ко Ронг: скрытая жемчужина Азии
Дикий, нетронутый и захватывающе красивый.
Страна, вступающая в фазу динамичного экономического развития
Port Yves Palace был создан для инвесторов, которые не только следуют за изменениями, но и опережают их.
- рост ВВП регулярно превышает 5%,
- туризм уже составляет более 9% ВВП,
- страна восстанавливается быстрее, чем большинство стран АСЕАН,
- частный сектор и правительство интенсивно инвестируют в инфраструктуру, производство и логистику.
В нескольких минутах на катере от Сиануквиля Ко Ронг ощущается другим миром. Пышные тропические холмы, пляжи с белым песком и прозрачные тропические воды. От размашистой береговой линии Long Beach до тихих восточных бухт и богатых кораллами вод — каждый уголок острова приглашает исследовать и выдохнуть. Ищете ли вы босоногое приключение, полное спокойствие или природу в ее самом пленительном виде — Ко Ронг ждет, чтобы его открыли.
Растущий туристический спрос
Юго-Восточная Азия — дом самых востребованных островных направлений мира. Гости возвращаются год за годом за тропической красотой и расслабленным ритмом жизни. Эта международная аудитория — отпускники, длительные гости и экспаты — создает широкий рынок качественной курортной аренды. Растущая база посетителей формирует расширяющийся рынок качественного курортного размещения.
Природная привлекательность. Национальная амбиция.
Ко Ронг сочетает почти нетронутое побережье с пляжами международного признания, привлекая туристов спокойным ритмом и природной красотой — в противоположность шумному, переполненному Пхукету.
Правительство Камбоджи определило остров как ключевую зону развития в стратегии прибрежного туризма. Инвестиции в транспортную доступность, инфраструктуру и сервис делают остров проще для посещения — поддерживая его рост как международного направления и усиливая спрос на качественное размещение.
Владейте недвижимостью. А не конструкцией вокруг нее.
Ко Ронг предлагает то, что редко встречается среди развивающихся островных направлений: на Бали и тайских островах иностранные инвесторы зависят от истекающих договоров аренды, номинальных владельцев, трастов или корпоративных структур — с риском продления, администрированием и зависимостью от третьих лиц.
Камбоджийский Strata Title оформляет апартаменты напрямую на ваше имя. Владение без «обратного отсчета» аренды: актив можно продать, передать или унаследовать.
Вы покупаете не доступ к недвижимости на количество лет. Вы владеете самим активом.
Сравнение с другими направлениями
Регионы, считавшиеся до сих пор лидерами гостиничных инвестиций
Зрелый рынок: доходность ограничена, окно роста закрыто.
Leasehold вместо собственности: истекающие договоры аренды, номинальные владельцы и зависимость от третьих лиц.
Полная собственность Strata Title, растущий поток туристов и первая береговая линия — при периоде окупаемости около 7,8 лет.
Кох Ронг — одно из самых быстрорастущих туристических направлений Камбоджи
Кох Ронг — крупнейший и наиболее быстро развивающийся остров Камбоджи, одно из ключевых туристических направлений страны, называемое «Мальдивами Камбоджи».
Остров обслуживается крупнейшими паромными компаниями и скоростными катерами страны, обеспечивающими регулярное и стабильное сообщение с Сиануквилем и соседними островами. Кох-Ронг также всё чаще становится местом остановки для частных яхт и чартерных судов, что дополнительно повышает его престиж в сегменте люксового туризма.
Дополнительно остров предлагает возможность комфортного прибытия на вертолете — решение, зарезервированное для гостей, ценящих максимальное удобство, приватность и высочайший стандарт путешествия.
Остров охвачен программой развития инфраструктуры, начатой в 2018 году и включающей:
- расширение дорожной инфраструктуры,
- расширение электросети,
- развитие отелей премиум-стандарта,
- строительство нового аэропорта класса 4C (планируемое завершение в течение 3 лет).
Инвестируя в Port Yves Palace, вы становитесь частью этого развития. Проект создаст многочисленные рабочие места для жителей Камбоджи, привлечет премиум- и люкс-туристов, а также владельцев частных яхт.
Port Yves Palace также станет визитной карточкой Ко Ронга на международной арене, повышая его узнаваемость среди инвесторов и самых требовательных путешественников со всего мира.
90 метров частного пляжа с мелким белым песком и видом на бирюзовые воды Сиамского залива.
Стабильный фундамент
Динамичная прибыль в лучшем сегменте гостиничных инвестиций в Юго-Восточной Азии.
Независимо от категории Апартаментов, средняя прогнозируемая доходность инвестиций составляет 12,8% ROI при периоде окупаемости чуть более 7 лет.
Port Yves Palace предлагает уровень доходности выше среднего — в среднем 12,8% в год при полной заполняемости на уровне 77,8%.
Этот результат значительно превышает средние показатели доходности в регионах, считавшихся до сих пор лидерами гостиничных инвестиций — Европа (5–9%) или Бали (7–12%).
Ориентировочный срок окупаемости инвестиций составляет около 7,8 лет, что делает Port Yves Palace одним из самых привлекательных проектов в сегменте роскошной гостиничной недвижимости в Юго-Восточной Азии.
Распределение прибыли
Система доходов в Port Yves Palace была разработана на основе прозрачной общей модели расчетов:
Общий пул
Все доходы (за вычетом расходов) от аренды номеров поступают в один общий финансовый пул, независимо от категории апартаментов.
Пропорциональное распределение
Затем прибыль пропорционально распределяется между инвесторами в соответствии с площадью собственности и объемом инвестированного капитала.
Распределение прибыли
70% прибыли выплачивается инвесторам, 30% остается у оператора за полное обслуживание инвестиции.
Преимущества этой модели:
Устранение риска
Устраняет риск сезонных различий и неравномерной заполняемости
Стабильность
Обеспечивает стабильность и предсказуемость прибыли в течение всего года
Участие
Каждый инвестор участвует в доходах от всего объекта
Прозрачность
Прозрачная и справедливая система распределения прибыли
Инвестиционная модель
Инвестируйте в апарт-отель
Выберите свои апартаменты в Port Yves Palace
151 apartments. Five kinds.
Port Yves Palace copy
For Sale
Luxury Two-Bedroom Apartment with Ocean and Golf Course Views in…
More DetailsPort Yves Palace
For Sale
Luxury Two-Bedroom Apartment with Ocean and Golf Course Views in…
More DetailsОдна команда на всех этапах
От первого архитектурного эскиза до заселения первого гостя.
Единая линия ответственности
Единая команда управляет видением, гарантируя, что финальный продукт соответствует изначальному обещанию. Девелопмент, строительный надзор и управление курортом — в одной группе: владельцам не приходится гоняться за подрядчиками или оказываться между девелопером и оператором.
Долгосрочная связка интересов
В отличие от девелоперов, которые строят и уходят, мы остаемся управляющими. Вознаграждение привязано к арендным результатам — мы выигрываем только тогда, когда ваша недвижимость работает хорошо. Владение остается простым, дистанционным и операционно пассивным.
Персональный контакт
Забудьте о поиске и координации подрядчиков. У вас единая выделенная точка контакта по всем вопросам, скоординированное управление и регулярная отчетность. Меньше путаницы, кратно быстрее ответы.
Проект, который отдает больше, чем берет
Port Yves Palace — не только актив для инвесторов, но и донор развития Ко Ронга: проект создает многочисленные рабочие места для жителей Камбоджи, привлекает премиум- и люкс-туристов, владельцев частных яхт и повышает узнаваемость острова на международной арене.
Инвестируя, вы становитесь частью этого развития — и его бенефициаром.
Успех Apsara Resort
Подтвержденный успех модели реализации
Apsara Resort, реализованный IM Capital Holding на острове Ко Ронг, является примером проекта, который на практике подтверждает опыт и надежность застройщика.
Apsara Resort
Это камерный, роскошный бутик-курорт, который с момента открытия стал одним из самых высокооцененных объектов на острове. Он привлекает туристов со всего мира и является эталоном для премиальных инвестиций в этом регионе.
История Apsara Resort началась с видения — идеи, родившейся на острове и реализованной всего за год. Рожденный в воображении Ивоны Кмецик-Магды как мечта о месте, сочетающем элегантность с аутентичностью, Apsara Resort открылся в 2024 году, став живым доказательством того, на что способны страсть и решимость.
Почему Apsara Resort — это успех?
Apsara Resort подтвердил эффективность модели "Design & Build", в которой IM Capital Holding отвечает за весь процесс — от концепции до строительства и операционного управления.
Проект получил признание как среди инвесторов, так и среди гостей, став визитной карточкой современной роскоши на Ко Ронге.
Благодаря этому опыту IM Capital Holding располагает не только командой экспертов, но и проверенной системой управления недвижимостью премиум-класса, гарантирующей рентабельность и высокие стандарты обслуживания.
Приглашаем вас лично посетить Apsara Resort. Загляните в наши профили на Booking.com и Facebook, посмотрите, как концепция стала реальностью, и забронируйте свой отдых.
Основы доверия
Экосистема европейских экспертов и местных лидеров
Инвестиция такого масштаба требует экосистемы проверенных партнеров, гарантирующих качество, своевременность
и безопасность на каждом этапе — от архитектурного проекта до ежедневного операционного управления.
Вот столпы Port Yves Palace.
IM Capital Holding
IM Capital Holding — это инвестиционная группа, в которую входит, в частности, MBIS Development Co., Ltd., владелец земли под инвестицию с полным правом собственности (Hard Title).
Международное качество. Долгосрочные обязательства. Стабильность капитала.
В группу также входит Apsara Resort Koh Rong Co., Ltd. — наша первая полностью функционирующая гостиничная инвестиция, представленная ниже.
Как стратегический инвестор, мы отвечаем за анализ рынка, концепцию, финансирование, надзор и долгосрочное операционное управление проектом.
Наша роль включает:
- определение видения и ключевых параметров проекта,
- подбор и координация специализированных подрядчиков,
- инвесторский надзор и многоэтапный контроль качества,
- управление отелем в течение следующих 30 лет в сотрудничестве с владельцами апартаментов.
Это не просто проект, который мы строим.
Это долгосрочное бизнес-предприятие, в котором мы остаемся ответственным партнером, стремящимся к эффективному функционированию объекта и нашему общему успеху.
Лидер и партнеры проекта
Port Yves Palace — результат сотрудничества визионеров, экспертов и партнёров, которые сочетают европейские стандарты с местным опытом и знанием рынка.
Iwona Kmiecik
inПрезидент группы компаний IM Capital Holding
Эксперт рынка недвижимости премиум-класса в Камбодже
Основатель и президент IM Capital Holding, эксперт рынка премиальной недвижимости в Юго-Восточной Азии с более чем 19-летним опытом в международной гостиничной индустрии. Основатель Apsara Resort на острове Кох Ронг — проекта, доказавшего эффективность инвестиционной модели.
- 19+ лет опыта в международной индустрии гостеприимства.
- Основательница Apsara Resort: бутик-проекта на Ко Ронге, подтвердившего эффективность модели (распродан за 1 месяц).
- Специализируется на реализации премиальных гостиничных проектов на рынке Юго-Восточной Азии.
Почему её видение имеет значение
- Стратегические партнерства: выстраивает партнёрства с международными операторами вокруг общих целей развития.
- Знание рынка: опыт реализации гостиничных проектов на рынках Юго-Восточной Азии.
- Создание дестинации: от концепции и финансирования до реализации и управления проектом.
Партнеры проекта
Tektoline i Motive Studio
АрхитектураМеждународная проектная группа, специализирующаяся на объектах класса люкс и бутик-отелях. Их концепция для Port Yves Palace сочетает в себе вневременную элегантность и природный характер острова.
Cova Group
Замещающий инвесторОбладает многолетним опытом реализации гостиничных инвестиций класса 5★ в Юго-Восточной Азии, гарантируя высочайшее качество исполнения и соблюдение сроков работ.
Future Architects
АрхитектураАвстралийский архитектурный партнер, ответственный за адаптацию проекта к камбоджийскому рынку. Future Architects — это опытная студия из Австралии, имеющая обширный опыт проектирования в Камбодже, специализирующаяся на современной гостиничной и жилой архитектуре. Они обеспечивают полное соответствие проекта местным нормам, техническим стандартам и климатическим условиям, сохраняя при этом международный уровень эстетики и функциональности.
LBL Group
Генеральный подрядчикLBL Group обладает более чем 30-летним опытом и портфолио из более чем 400 реализованных проектов в Камбодже, включая отели, коммерческие объекты и инфраструктурные проекты высочайшего технического стандарта. В проекте Port Yves Palace это обеспечивает надежную поддержку для премиальных инвестиций, требующих экспертных знаний, опыта и операционной стабильности.
PortfolioЧасто задаваемые вопросы
Инвестиция — это решение, требующее знаний.
Ниже мы собрали ответы на вопросы, которые чаще всего возникают во время бесед с инвесторами.
Нажмите на вопрос — и наша команда ответит вам лично.
Контакт
Приглашаем вас связаться с нашей командой.
Мы с удовольствием ответим на ваши вопросы, представим подробности проекта и вышлем полный Пакет инвестора — материалы, которые помогут вам принять взвешенное решение.
Каждый запрос мы рассматриваем индивидуально, с полной конфиденциальностью и профессионализмом.
Мы работаем в духе партнерства — вы можете рассчитывать на достоверную информацию, поддержку и открытость для любых вопросов.
Поговорите с Моникой об инвестициях в Port Yves Palace.
PORT YVES PALACE 2026 | ПОЛИТИКА КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ
Юридическая информация: Материалы, размещенные на данном сайте, не являются офертой в понимании положений Гражданского кодекса или инвестиционной консультацией. Представленные показатели рентабельности (ROI) основаны на исторических данных или финансовых симуляциях и зависят от рыночных факторов, в том числе от уровня заполняемости объекта. Инвестиции сопряжены с бизнес-рисками, включая риск недополучения прибыли. Исторические финансовые показатели не являются гарантией достижения аналогичных результатов в будущем»